Современное гостиничное строительство в России стремится к синтезу архитектуры и природы, что отражается в использовании древесины и биофильных концепций. Это позволяет создавать гармоничные пространства, учитывающие психологический комфорт гостей и особенности локальной среды.
Большинство отелей в России утрачивают свою актуальность не спустя 10–15 лет эксплуатации, а фактически с момента открытия. Причина кроется не в недостатке бюджета или слабом спросе, а в фундаментальном подходе к проектированию гостиниц. Пока девелоперы воспринимают архитектуру, интерьер и планировку как второстепенные элементы, подчинённые лишь количеству номеров, отель теряет конкурентоспособность ещё до запуска. Современный гостиничный продукт создаётся не инженерными расчётами, а смысловыми концепциями, продуманными сценариями пребывания гостя и глубокой интеграцией в локальный контекст.
Сегодня проектирование отеля — это не просто расчёт площадей или соблюдение строительных норм, а формирование уникальной идентичности объекта. Этот этап должен быть ключевой частью бизнес-плана. Архитектура, внутреннее пространство и общественные зоны работают как единая система, влияющая на восприятие бренда, ценность проживания и склонность гостей платить премиум. Комфорт стал базовой нормой, а победу на рынке одерживают те объекты, в которых заложены образ, внутренняя логика и связь с местом.
Один из главных трендов в гостиничном девелопменте — возвращение к локальному контексту. Архитекторы всё чаще обращаются к региональным стилистическим традициям, историческим пропорциям и культурным кодам территории. Это не этнографический декор и не стилизация, а архитектурная интерпретация. Подобно тому, как в начале XX века неорусский стиль придавал облику общественных зданий узнаваемость, сегодня отели черпают вдохновение в архитектуре провинциальных городов, местном зодчестве и ремесленных мотивах. Такой подход делает гостиницу органичной в городской среде и сразу формирует ясный визуальный образ, востребованный в маркетинге.
Ещё один устойчивый тренд — активное применение дерева как конструктивного и отделочного материала. Современные технологии CLT (кросс-ламинированная древесина) позволяют строить гостиничные комплексы из дерева с соблюдением норм пожарной безопасности и энергоэффективности. В архитектуре отеля древесина — это не только экологичный выбор, но и сильный фактор восприятия: натуральные текстуры ассоциируются с уютом, спокойствием и приватностью, что особенно важно для рекреационных и бутик-отелей.
Всё чаще архитектура дополняется принципами биофильного дизайна. Озеленённые кровли, внутренние дворы, растения в общественных зонах и у входов становятся не просто украшением, а неотъемлемой частью архитектурной концепции. Гостиница перестаёт восприниматься как точка для ночёвки — она превращается в пространство восстановления, релаксации и вдохновения.
Критическая ошибка многих проектов — разрыв между внешним обликом и внутренним наполнением. Проектирование должно быть сквозным: концепция, заложенная в архитектуре фасада, обязана последовательно продолжаться в интерьере. Псевдоисторический фасад в сочетании с безликим минимализмом внутри разрушает целостность образа. Современный интерьер отеля — это оммаж локальности, интерпретация её характера через материалы, мебель, свет и цвет, без прямого цитирования и избыточного декора.
Изменилось и функциональное зонирование. Общественные пространства проектируются как сценарные и многофункциональные зоны: утром — коворкинг, днём — лаунж, вечером — бар или площадка для мероприятий. Такой подход повышает отдачу от каждого квадратного метра, привлекает разную аудиторию и способствует формированию вокруг отеля устойчивого локального сообщества.
Отели в России кажутся устаревшими именно потому, что проектирование до сих пор рассматривается как технический этап, а не как основа гостиничного продукта. Современный девелопмент требует архитектурной логики, глубокой привязки к контексту и сценарного мышления. Именно эти факторы сегодня определяют ценность отеля, его востребованность и долгосрочную жизнеспособность на рынке.
Дисклеймер
Настоящий материал подготовлен в информационных целях и не является публичной офертой. Любые упоминания показателей (включая сроки, финансовые и операционные метрики) носят оценочный характер и зависят от исходных данных проекта, рыночной конъюнктуры и применимых требований законодательства и нормативов.
Контакты
- 89030003170
- hotconsultingjob@gmail.com
- https://hotconsulting.ru/
- https://t.me/#-1001609375611
HC Consulting — консалтинговая и проектная команда в сфере гостиничной и ресторанной недвижимости. С 2009 года компания ведёт проекты на всех этапах — от идеи до первых гостей — и объединяет архитектуру, экономику и маркетинг в единую бизнес-модель. Команда выполняет проектирование отелей и апарт-отелей, а также готовит документы для инвестиционных решений, включая бизнес-планы гостиничных проектов, и может сопровождать запуск «под ключ» либо усиливать команду заказчика на отдельном этапе.
Комментариев пока нет.